10月8日起，商业性房贷利率定价基准正式转化，昨日，记者从我市多家银行了解到，一个月来，各家银行的房贷利率全面履行LPR的定价形式，即新发放商业性个人住房借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。
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现在我市的工行、农行、中行、建行、交行、兴业银行、招行银行、民生银行等多家银行均实施首套商业性个人住房借款利率不低于最近一个月相应期限LPR加30个基点(按10月20日5年期以上LPR核算为5.15%)；二套商业性个人住房借款利率不低于最近一个月相应期限LPR加80个基点（按10月20日5年期以上LPR核算为5.65%）。
早前央行官网发布公告表明，定价基准转化后，全国范围内新发放首套个人住房借款利率不得低于相应期限LPR；二套个人住房借款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
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现在我市多家银行履行的LPR定价形式的房贷利率，相较于本年9月之前的首套房借款利率履行基准利率（4.9%），二套房借款利率履行基准利率上浮10%（5.39%），有稍微上调。我市某银行相关人士和记者说，住房借款利率以LPR为定价基准后，厦门的房贷利率根本坚持安稳，在全国来看，仍处于较低水平，对购房者实践影响较小。一起，为坚持房贷利率根本安稳，当LPR呈现改变时，加点下限或许随之调整，各家银行到时将会及时发布。
有必要留意一下的是，LPR定价形式的这一改变首要针对新发放个人住房借款利率，存量个人住房借款利率仍按原合同履行。
