金九银十现已曩昔一半，还有最终三个月就到年末。在房住不炒的前提下，这段时刻买房人着急，开发商也着急！
首要买房人纠结、犹疑，一批人急着挑选性价比高的房子，趁早抄底；一批人急着想方法把二手房尽早卖出去，不吝降价兜售，一大波炒房客正在亏钱。
而另一方面，开发商回款目标大，犹如热锅上的蚂蚁，想着各种方法，开端降价促销，乃至赔本卖房！
就在今日，我计算南京多家楼盘以及二手房成交状况，了解楼市状况，发现本相实在太悲催！
1、标志性事情！全国多个楼盘打折促销！南京多家楼盘紧迫跟上，促销战打响；
2、局势不妙！南京多个楼盘抢跑晦气，能当天悉数卖光的楼盘屈指可数，多家楼盘不敢发布出售成果；
3、降10万！降20万！降58万！南京一大批二手房卖不动，业主只能降价兜售，乃至赔本卖房；
4、警报！楼市黄金期已过，越来越多的炒房客开端亏钱。刚需出场，房住不炒。
1、标志性事情！一线房企恒大全国多个楼盘打折促销！南京多家房企紧迫跟上，促销战打响！
就在6天前，全国一线房企恒大打出十一优惠战略，全国各地多个楼盘都有促销活动！江苏9个城市跟进！
佳兆业等房企推出了全国70盘联动，假日成交7重礼，还有一口价房源！
而十一假日前后，南京多家楼盘打出优惠政策，紧迫跑量。
1、最高优惠22万！雨山路地铁盘雍宁府底跃单价1.6万/㎡起；
2、一切房源96折！悦江府每天5套特价房！买房再送家电大礼！
3、禹洲南京4盘联动，特推70套特价房；
4、首期14万起！保利荣盛合悦推首付分期特惠；
5、年代天樾推出1成首付，还有特价房！
……
2、不妙！南京多个楼盘抢跑晦气，能悉数卖光的楼盘屈指可数！
近期南京楼盘开盘出售状况，令人大跌眼镜，能当天悉数卖光的楼盘屈指可数，有楼盘乃至只卖了个位数！还有些数据是官宣，实在数据尚不得而知。
据搜狐焦点南京站9月30日计算，本年9月南京共有51次开盘，合计11034套房源上市，其间有23盘不必摇号，只要14盘当天售罄/底子售罄。
巨大的上市量布景下，神盘变普通盘，普通盘变僵尸盘。
图片来历：搜狐焦点南京站
最近我和搭档都奔赴各大开盘现场，见证不少买房内情以及楼市本相，发现现在南京楼市的确没有上半年火爆，买房人出手越来越慎重：
1、南京楼市两极分化，一大波楼盘底子卖不动！多家楼盘报名量达不到公证摇号，悄悄开盘，乃至不敢发布出售成果，多家楼盘出售数据造假，营建“假热销”。
2、买房人开端变得理性，现在开盘现场除了河西南等抢手楼盘、倒挂楼盘，其他楼盘开盘现场火爆场面并不多，许多人选房都比较理性，该弃号就弃号。
3、这一轮开盘，出资客开端变少了，自住人群增多。我搭档在开盘现场采访，许多人都表明买来自住或许改进的，很少是要出资买房的。
3、降10万！降20万！降58万！南京一些二手房卖不动，业主紧迫降价，乃至赔本卖房！
南京部分新房卖不动，一些二手房状况也不容乐观！从南京楼市独家栏目粉丝卖房来看，有一批业主在降价抛房，心态很焦灼。
1、降10万！河西中地铁学区房万达西地，168.1㎡报价690万元：再降10万！河西中部精装地铁房4.1万/㎡急售！
2、降20万！板桥朗诗绿色街区，精装科技大平层195㎡报价400万，单价2万/㎡：房主出国降价抛房！南京朗诗195㎡精装科技湖景大平层400万急售
3、降价58万！鼓楼琅小直属分校学区房许家巷，75.84㎡报价608万：鼓楼名校学区房8万/㎡急售！75㎡两房总价608万
除此之外，诸葛找房上每天2000多套二手房在兜售，其间也难免一些降价房源。
能够说，现在除了抢手学区房之外，南京许多二手房都比较难卖。不少业主也就只能降价卖，乃至假如缺钱，就要赔本卖！
4、房住不炒！楼市黄金期已过，越来越多的炒房客亏钱！
年代在变，楼市在变，买房集体在变，买房战略也在变。
从以上种种现象，能够显着看出，金九银十南京楼市并没有幻想中那么火爆，而是逐渐趋于理性。
更要害的一点是，从前“买房就必定挣钱”的年代现已曩昔，在楼市黄金期里赚的盆满钵溢现象也不复存在。
接下来，在房住不炒的理念之下，南京炒房客入局，便是高位接盘。这现已是一个无法反转的趋势，炒房带来的暴利终将活在万千炒房客的回想里。
现在跟着南京城市等级不断提高，越来越多人挑选久居南京，这也意味着刚需开端出场，未来撑起南京楼市的集体更多是刚需一族，还有改进自住人群。
本文部分材料来历：无锡楼市动态
