一
9月全体声量稍降
营销、产品、公益类内容向好
图：2019年1-9月TOP100房企品牌声量走势
来历：亿翰智库收拾
从全体体现来看，9月房企品牌声量略有下降，较上月降低了6.8%，但仍高于2019年度月均值。首要是因为本月房企荣誉传达类内容削减。
图：2019年9月典型房企品牌首要传达内容散布
来历：亿翰智库收拾
从传达内容上来看，本月企业传达内容首要是以营销活动、产品推行为主。“金九银十”高压下，营销活动类占总声量的27%，较上月添加2个百分点；其次，产品推行类占比达17%，首要是因为产品仍是房企开展的中心。此外，企业新总部启用、学校秋招、社会公益等多维度推进，为企业品牌传达赋能。
节点影响，品牌体现杰出。9月既是“金九银十”首月，也是三季度最终一个月，品牌房企经过节点势能，联合营销，提高品牌溢价，推进企业开展。
例如房企假势“教师节”“中秋佳节”举行系列活动，一起在“国庆节”前期，举行形式多样的赤色系列活动。此外，房企活跃饯别社会职责，经过“9.9公益日”为公益事业贡献力量，一起，提高企业品牌形象。
二
“迁都”总部
长三角、珠三角成房企价值高地
图表：9月典型房企总部搬家状况
来历：亿翰智库收拾
图表：典型房企总部搬家“上海”状况
来历：亿翰智库收拾
9月，三盛集团、蓝光开展、文一集团三家房企发动“双总部”战略，敞开上海总部，战略布局长三角城市群；和昌集团将总部从北京迁到深圳，战略布局珠三角城市群。不论是“双总部”战略，仍是迁都，基本是挑选一线城市。一般都是企业出于战略扩张的考虑，为完成效益最大化。首要优势体现在以下几点：
一是人才优势，房企建立一线城市总部利于最大程度满意优异人才储藏和调度需求；
二是资源优势，当下房地产职业调控方针频出，扩展规划难度加大，走出去战略利于房企寻觅优质资源，以及寻求优异第三方协作；
三是立异办理优势，站在国际化渠道上，与职业首领沟通讨论，改动观念和思想方法，与时俱进，利于企业办理与开展。
以闽系房企三盛集团为例，根据“福州+上海”双总部优势，利于企业在全国化战略中高质量持续开展、中心区域布局和品牌影响力，一起促进企业“双千亿”方针和“百年企业”愿景的达到；
三盛集团战略布局图
而相同建立上海总部的蓝光开展，则瞄准长三角城市群开展关键。发动“成都+上海”双总部战略，为蓝光成为工业推进型、科技推进型、财政本钱化推进型的企业，供给支撑。
蓝光开展上海新总部图
三
地产+5G
多维度结合发明新机遇
跟着5G商用元年的正式到来，5G与房地产职业的交集更加亲近。现在，碧桂园、融创、保利、绿城、绿洲等房企已与我国铁塔和我国移动等通讯企业签署针对5G的战略协作，迎候5G年代新风口。地产与5G的结合，首要可从产品与服务、商业运营、工业开展等方面的结合，进行解读。
图表：9月典型房企进入5G范畴状况
来历：亿翰智库收拾
从产品与服务方面来看，5G推进产品与服务晋级。结合5G网速快、推迟低一级特色，其为才智城市、才智小区的建造供给新的技能支撑。从前期产品的规划，到营销阶段的服务体会，再到社区物业服务端全面适配5G使用、用5G赋能才智社区。例如：
本月金科集团物业板块金科服务与我国电信的5G协作，服务晋级，用科技赋能人民日子；
阳光城则进行校企协作，进一步探究5G范畴，对绿色才智家产品的技能含量和门槛进行全面晋级。
从商业运营方面来看，5G商业场景建造已成各大企业立异中心。企业联合互联网高科技公司共同研究5G、AI、VR等技能在商业空间中的使用，首要触及才智工作、才智餐饮、才智商业、才智体会等场景的使用。例如：
5月，万达和腾讯的首个“才智广场”落地；
7月，世茂联通签定才智城市双城战略协议；
8月，泰禾与美的就才智日子探究达到战略协作……
从工业开展方面来看，房企以本身多元化的优势结合5G使用，推进多业态开展。其间杰出体现在科技范畴的工业。在5G的支撑下，房企为人工智能工业孵化和落地供给了更多的渠道和场景。正如：
绿洲集团与华为、中兴等联网高科技公司的协作，推进才智园区开展；
华裔城与5G运营商协作，促进企业文旅工业开展。
5G改动日子方法推进人类日子，而房地产则为人类日子供给空间。企业与5G结合，将为房地产职业发明更多新机遇。
