（以上系广告）
想要卖房却不知道自己的房子值多少钱？其实，只需把握一些小技巧，你相同能够自己预算出自己房子的价值，快来一同看看吧。
预算房价需考虑四大要素：
1、 周边房价
参阅周边房价其实便是参阅地点城市周围地段的均价，以及相同方位相似房子，包含户型、楼层、装饰，以及挂牌价和成交价。
2、 户型
好户型向来比欠好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法比美新房的原因，假如在房子的布局中，卫生间和厨房面积较小，房价则可能会扣减10%。
3、 房龄
依照一般的状况来看，咱们国家现在的房子建筑耐久年限为50年（自房子竣工开端核算）,所以每年的折旧率为2%，这也是评价时需求考虑进去的。
4、 楼层
地点楼层不同，价格天然也不相同。将一、二层视为基准，五、六层则扣减3%，七层减5%，顶层减5%，而三、四层则加3%。
除此之外，房子的朝向，周围是否有违规建立，小区周围装备等要素也会影响房子的价格。若房子没有朝南的门窗，则会扣减5%，地点小区没有独立关闭，再扣减5%；假如房子地点方位归于地产的话则加15%，小区环境配套完全再加10%。
（以上办法和数据仅供参阅）
来历：房全国
-END-
