一件产品只能涨却不能降，假如你降了，就会有相关单位来约束呢，你说奇不古怪？！就这样一个看似不合理的操作，现在竟然就成了楼市的常态！
近来，一场关于房地产房价的紧迫会议，引起了网友们的热议！桂林临桂新区要求各房企抱团自律，坚决抵抗恶性打乱商场、歹意下降兜售行为。还点名批判了某个降价的房企，称其不管友商、私行降价，并让参会房企签定“自律条约”——不得降价售房。
音讯一出，网友们一片哗然！楼盘降价促销，原本是开发商与买房人之间你情我愿的事，为何要上升到被开会点名批判的境地呢？与此同时，一个叫做“降价未遂”的楼市新词汇火了！
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降价未遂 某房企被暂缓存案
本年的金九银十，开发商活动好像比以来往的更激烈一些。这不，某房企由于降价促销，被桂林ZF约谈了。
据桂林房市咨询报导称，网友爆料称近来桂林临桂新区举行紧迫会议，要求各房企抱团自律，坚决抵抗恶性打乱商场、歹意下降兜售行为。会上点名某房企，不管友商、私行降价，该房企区域履行总裁在会上代表企业作了抱歉。还有多个外来房企大鳄在会上许诺表态讲话，并签定“自律条约”，不得降价售房。
区长要求：
1）住建局对新区内该房企开发项目悉数暂缓存案；
2）各房企要签定自律条约；
3）外来大鳄逐一许诺表态讲话;
对此，地产圈产生了火热的评论。有人以为，房企即便对某些房源进行降价处理，也是入情入理的促销手法，不该管的那么宽；也有人表明，房地产的调控办法一向都在，在确保“房住不炒”的前提下，楼市要“稳”字当头，不行大起大落。
对此，南京楼市某资深人士直言，房地产本便是方针市，不能依照彻底的商场规矩来判别。不管是大涨引发的抢房潮仍是大跌引发的退房潮乃至是维权，都是政府不想看到的工作。尤其是在当下的灵敏时刻点，当地更不会答应特殊状况存在，全部以稳为主。
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并非个案 房价禁绝降成新原则
事实上，政府出头制止地产商降价这种工作，这两年在全国各地时有发生，降价未遂也绝非个案。
本年年初，芜湖某楼盘就因降价5000元/平米，遭到了当地住建委的紧迫叫停，并勒令其立马调回原价，不然暂停其网签；
同期合肥某盘也由于降价6000元/平米，使得老业主遭受巨额丢失，受到了相关部分领导人的直接约谈。
2月份，江苏省邳州市房地产商会发布《关于邳州房地产商场近期呈现出售乱象的通报》。文件显现，徐州邳州近期单个楼盘呈现了以贱价打乱商场、不正当竞争，出售价格严峻低于存案价格的状况，单个楼盘降幅达2000元/㎡，此种行为严峻打乱了房地产商场的次序。
无独有偶，宿州市砀山县某楼盘在降价后，当地政府安排举行了一次“降价未遂事情”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，迫使该楼盘“弃暗投明”。
不久前，湖北省恩施市一纸红豆文件，在网上疯传。文件中明晰写到，针对社会反映激烈的楼盘断崖式降价问题，湖北恩施房地产协会已高度重视，将进行调查通报并预警。
面临这样一次又一次的S操作，楼市好像释放出一个“房价禁绝降”的新信号。
但所谓的“稳”真的便是这样，彻底不许降价嘛？凡是降了一点就马上如临大敌，乃至动用政治手法，关于小城市而言，未必是上乘之策。一旦遇上房价横盘太久，而成交量又缩短时，关于部分中小城市可能是灭顶之灾。
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为何房价 涨的天经地义却不能降的水到渠成？
掌柜君发现，这种状况多发生在三四线小城市中对房价比较灵敏的区域。这些当地，在上一波的盈利中，一股脑涨得太快太猛，后续配套又没有跟上，因而商场呈现了必定的泡沫。
不过，想要降价？没门！
倒不是ZF过分强硬，看不得老百姓买廉价房，实在是买房人欠好取悦。近年来凡是涉及到降价促销的楼盘，必定会有维权缠身。购房人逢降价必维权，当地政府逢维权必维稳，这是个循环，不大好的那种。
南京房地产学会会长吴翔华对此状况点评称，当地政府仍是期望商场安稳的，不期望过快的回落。这样的方针跟大的商场调控方针并不相悖，由于既要调整过快上涨也要调整过快下降，保持安稳做好。
南京资深地产评论员尹霄飞也持类似的观念，他以为这是政府的托市行为。稳地价、稳房价、稳预期，维稳是地产调控的主基调。有些城市怕涨、有些城市怕跌，政府的大手在这些城市之间络绎，一城一策的中心便是“安稳”。
不过，掌柜君以为，这样的行为其实是有违商场规则的。开发商一降价，买房人就开端维权，听说赣县此次方针调整的布景也是这个原因。但假如非得给开发商划底线，不能降价，是否会让买房人愈加有备无患，横竖有政府托底，稳赚不赔。
用这种不守契约精力的行为来劫持房价，是否也阻碍了商场本身的运转规则。有网友表明：房价一跌就捣乱，房价涨了的时分也没见谁把钱补给开发商的，都是惯出来的缺点。你怎么看？
