近年来，人们对生活质量的要求在不断提高，买了房住几年后假如经济条件答应许多人会挑选换质量更高的房子，这时要转售的房产就会直接影响换房的速度和压力。正是由于这样初次购房者关于买房不敢有半点大意，既要考虑房子的寓居舒适性，又要预估其增值潜力，以防影响到将来房子的易手速度和价值。而关于买房，过来人有不少心得，这些经历能给初次购房的小白供给不小的协助。给购房小白的主张：买3别2，面积超越120别考虑，3类房勿看。
买3不买2
所谓的“买3不买2”是指在所买房子的面积差不多的情况下，买小三居不买大两居。首要，许多初次购房者买的都是过渡性的房子，等经济条件好的时分会换更好的居处。所以在买房的时分不只要考虑寓居的舒适度还要想到房子的受众程度等。就房子的易手难易程度来说，小三居要比大两居更具优势。由于，小三居更能满意一般家庭的寓居需求且空间利用率更高，大两居尽管空间上看起来更宽广但更合适三口之家，现在二胎方针铺开，三口之家发作了改动，大两居只能牵强够住，假如家里老一辈帮助照料孩子，大两居将无法满意寓居需求。
面积超越120别考虑
首要，面积超越120平方米的房子其购买价比较高，这会加大初次购房者的经济压力，乃至影响其生活质量。并且面积过大的房子将来易手时受众小，比较难找到合适的买家。别的，120平方米左右的房子去掉公摊面积大约还有90平方米至100平方米的套内面积，能满意大多数家庭的住宅需求。而面积过大的房子存在清扫难度大、物业开支大、装饰本钱高级问题。
3类房勿看
第一类是商住宅。许多购房小白觉得“商品房”和“商住宅”仅一字之差，其差异应该不大，假如这样想就要吃大亏了。过来人都知道，商住宅是商住两用房的简称，其首付份额一般比一般商品房高;房子产权年限是50年或40年;其水电费按商业规范核算，日常开支大;并且不能落户。假如不小心买了这种房子，日后必定有苦难言，易手的时分被买家压价也在所难免。
第二类是公寓房。尽管公寓房一般都是精装饰，有的乃至能够拎包入住，看起来很“巨大上”。但其和商住宅相同存在不少缺陷，购房小白千万不能被其富丽的表面所引诱。公寓房最大的问题是不能落户，要知道，许多人买房就是想在大城市里落户，若无法落户就是白搭心思了。
第三类是小产权房。这种房子价格比商品房低，因而备受刚需住宅者的喜爱。但其产权归国家所有，住户只要使用权，不具备法令优势，不被答应上市买卖，也没有房产证，一旦发作胶葛购房者只能吃哑巴亏，还有些小产权即便被列入拆迁规模也无法取得规范的补偿。并且跟着商品房数量越来越多，小产权房的商场也将变小，将来易手的难度加大。主张购房者需慎重考虑，不要急于下手，究竟小产权房的增值空间有限，未来可能会砸在自己手上。
立德担保以为，买房是大事，提早做好充沛的预备功课必不可少。当然，买房还要结合自己的实际情况考虑，过来人的经历只能用来参阅，并不合适悉数购房者。关于过来人买房经历的共享，朋友们怎么看呢?欢迎在谈论区留言评论!
