大多数人觉得房价过高是导致楼市呈现一系列问题的原因，只需把房价降下来那么这些问题都会方便的处理，因而关于这一轮楼市降温我们抱有的等待值非常高。跟着房价开端跌落一切人都以为楼市问题会被逐个处理，后来才发现尽管房价跌落处理了一部分问题，但却并没有彻底处理楼市呈现的一切问题，反而还露出出了一些新问题，单纯就买房这点上现在做决议比房价上涨时分更难。就像楼盘网从前说过的那样，只需当楼市安稳之后，才干发现商场究竟存在哪些问题。那么现在楼市里都有哪些问题呢，面临这些问题的时分刚需是否应该买房呢？
问题一、房子自身问题。房子是用来住的不是用来炒的，当楼市安稳之后房子的寓居特点将成为衡量房子好坏的唯一规范。但事实上由于此前楼市趋势原因导致我们在买房的时分把出资、教育等其他附加特点作为判别房子好坏的规范，现在许多人就会发现自己买的房子呈现了问题。实际上由于前几年开发商寻求开发速度的原因，现在许多房子多多少少都存在一些问题，例如在上一年某开发商就打出了“456形式”的标语，要做到4个月开盘、5个月回笼资金，6个月资金再周转。尽管说中国建筑速度抢先全球，但在房地产职业速度快并不代表着质量好，从拿地到盖好房子只需4个月的时刻，横竖笔者觉得房子质量不可能好到那里去，这也是为什么最近一段时刻商场上呈现了许多关于房子质量问题的音讯的原因。
问题二、楼市过剩，供过于求。商场行情好的时分房子总是求过于供，由于不管是开发商仍是炒房者都会竭尽一切办法营造出一种房子求过于供的假象，房子一出来就立马售罄，但事实真相究竟怎么我们心里清楚。只有当楼市安稳了，我们才会发现本来商场上的房子早就够住了，不管是从难以发觉的人均住宅面积来看，仍是从我们能够清楚看到的住宅空置率来说，楼市供给过剩局势非常显着，特别是在一些人口不断流出的三四线城市，新开楼盘的售楼处一年下来都没能吸引来几个购房者，整个城市的房地产根本处于冰封状况。就拿河北燕郊来说，前两年都是抢着买房，但现在就算房价跌落一半左右也没人去买了，很多的房子就这样空着，便是由于在燕郊有购房需求的人根本上都有房子了，剩余的房子天然就不会有人接手。
商场炽热的时分掩盖了一切问题，就算有问题我们也会有意的疏忽，由于只需房产能增值一切问题都不会问题，所以楼市炽热的时分除了房价过高之外不存在任何问题。但假如楼市安稳下来了，房价不再持续上涨，那么我们就会有更多时刻和精力重视除房价之外的问题，这个时分问题就露出出来了，像上面说的房子自身质量问题和楼市供求关系问题就会被越来越多人注意到，从某种意义上来说这也是房价呈现跌落的原因。而这也是刚需在买房时分的一个筹码，刚需能使用这些问题从开发商手里买到更廉价的房子。那么问题来了，你预备什么时分买房呢？
