碧桂园开发形式一直是房产职业的神话，这种形式的奇特之处在哪呢？
归纳来看，有三点：
贱价拿地：碧桂园项目选址多坐落城市发展潜力区，地价相比较城市核心区一般都比较低；
产品规范化规模化：产品的规范化能够在各个地方敏捷仿制，有利于碧桂园在各地方扩张；
商场客户定位为中等收入的群众团体：商场上这类客群需求买房也买得起房；以相对较低的产品价格和优质的服务，招引这类客户。
也就是说，碧桂园一直走的是刚需、性价比道路！
不可否认，西安在曩昔一直是刚需产品占商场干流。
可是，跟着人居理念的再次晋级，从原先的“有房住”到要“住好房”，改进型需求日渐成为商场干流，西安从刚需年代迈入到改进年代。
正是看到了西安楼市的商场需求，包含碧桂园、万科、融创、保利、龙湖、华润等品牌开发商在西安开发的项目，均将高端改进型产品作为要点，现已很少进入刚需类产品开发。
那详细以碧桂园为例。
自2015年入驻西安以来，先后开发了碧桂园嘉誉、碧桂园天玺、碧桂园凤凰城、碧桂园高新年代、碧桂园锦唐等，这些项目，部分现已交房，从当下来看，业主点评不低。
碧桂园·凤凰城实拍图
这几个项目，碧桂园仍是连续了以往的形式，恰当本钱拿地，快速开发，配套到位，贱价开盘，精装饰交房，以刚需产品为主。
2019年，新年降临之际，碧桂园总裁莫斌在官微宣布新年寄语，声称2019年是碧桂园产品转型晋级的要害一年，要着力提高房产事务全周期竞争力，以客户为中心，加深了解，精准研判，继续以工匠精力反复琢磨高质量产品，将在安全、漂亮、经济、适用和耐久上得到全面提高。
聚集到西安，碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾1号这两个高端项意图露脸，标志着碧桂园全新年代的降临。
碧桂园从阅江府、香湖湾这两块地开端，拿地之初就与之前不同，摒弃了以往低本钱拿地套路。
2017年，西安首度选用“网上竞拍＋现场竞价＋现场竞配（商业＋义务教育设备代建）”形式发生多个隐形地王地块，三个在浐灞，碧桂园一举拿下其间两席。
其时，碧桂园浐灞两个地王项意图楼面价到达7500元/㎡，比2016年引起轰动的东二环建机厂地王楼面价高出800元/㎡左右，职业表里皆震动！
碧桂园·阅江府俯瞰效果图
碧桂园阅江府和碧桂园香湖湾1号这两个项目除了地价以外，更要害的一点在于“现房出售”，这个条件设置，归于西安初次，最初一发布，便引发了职业表里团体重视！
长久以来，国家推行商品房出售一直以预售为主，尽管经过准则规划，影响了房地产开发量快速增长，却也导致了房子交给的遍及危险，职业内有一句话叫“交房即维权”，便可阐明问题。
而现房出售就相当于把产品放在显微镜下供购房者来查验，假如出现出来的质量太差，购房者依据不会买单。
当然，这两个项目归于楼市个例，大面积推行现房出售，现在在西安商场还不实际，唯有房价拉升到必定程度，商场遍及寻求现房，这一开发形式才会被广泛推行。
但正是由于这一点，现房出售才弥足珍贵，尤其是低密度产品，所见即所得，这一点太重要了。
说完拿地，咱们再来看开发周期。
此次，碧桂园一改常态，从拿地到规划建造，再到现房出售，用了近两年的时刻，建造周期拉长了。
很多人对此就有疑问了，“速度快”一贯不是碧桂园的特性吗？这两个项目建造周期为什么拉长呀？拉长的原因是，在产品的规划、建造、施工、细节完善方面，苛刻精工规范，细细琢磨、渐渐打磨，实现最好的产品。
那详细以阅江府为例，阅江府在哪些方面有晋级呢？
1、产品规划晋级。
碧桂园·阅江府，总修建面积约20.5万平，容积率仅为2，规划清一色洋房/小高层。碧桂园抛弃了“凹凸配”（别墅+高层）的常见计划，雕刻质量，打造纯洋房社区。
这种规划的优胜之处，就在于圈层满意朴实，从低密舒适到修建奢适，从园林精美到户型极致，实用性与舒适性兼得。
碧桂园·阅江府实景图
2、园林景象晋级。
为了让院子的可塑性更高，碧桂园·阅江府选用下沉式院子规划，在不占用社区容积率的条件之下，打造社区私享空间，满意未来业主健身、文娱等需求。
碧桂园·阅江府下沉式院子实拍
整个项目以北京恭王府为规划理念，并特邀闻名规划师黄宇奘先生亲身操刀，三进院的规划形成了朴实的“新中式风格”。
碧桂园·阅江府园林实景
一进“门庭之礼”，门庭开阔，中正平缓，视觉震慑；二进“会客之礼”，下沉式会所规划，将传统人文待客之道，融入今世社会；三进“入院之礼”，修建、景象、雕塑营建文明意境。
碧桂园·阅江府园林实景
此外，还将传统文明元素凝练，融入社区园林之中，竹影风动，花径鸟鸣。每一处匠心出现之处，都让观者关于碧桂园产品认知，再进一步。
3、装饰质量晋级。
为了能更明晰的了解，详细以185㎡四房户型来阐明装标晋级细节：
入户门选用大力钢木子母复合门，精工铸造，甲级防护门规划。西勒奇智能门锁，集指纹解锁、暗码验证、刷卡入户、机械钥匙等四重规划于一体，归家愈加沉着快捷。此外，还装备手动报警体系，当您外出家中无人时，护卫家庭财产安全。
客厅选用美的中央空调、朗思威新风体系，添加气流循环安排，焕新空气质量，在雾霾严峻的冬天，也能够让室内空气一直保持洁净新鲜，给您一个新鲜健康的家。
厨房选用美的净水器、美的燃气热水器、老板抽油烟机、老板消毒柜、老板洗碗机，除此之外，还装备有欧普凉霸，即便在40°C＋的高温气候里，也不会由于做一顿饭而汗流浃背。
卫浴选用欧普风暖机、贝朗全自动智能马桶、摩恩的五金（毛巾架、水龙头）、科勒的花洒，精选大牌质量带来美好生活享用。
4、户型功用晋级。悉数南北双阳台，扩大南向采光。
以148㎡四室两厅两卫为例，户型为一梯两户规划，出电梯门便进入自己的私家空间，电梯双开门，刷卡挑选电梯的左面开门入户或许右边开门入户，安全性更强。
四开间三室朝南，室内空间开阔，南北双阳台，餐客一体，使得整个空间感更强。
卫生间均干湿别离，淋浴区凹凸差设置，加速水流排出，削减淋浴区积水。
主卧套房规划，满意卧室、衣帽间、卫浴等功用，且带有阔绰飘窗规划，空间感十足。
5、智能科技晋级。
碧桂园打造晋级版5.0智能化体系，九大科技体系支撑，全面呵护业主家人安全健康。全新晋级电子脉冲体系、智能车辆辨认体系、新风除霾体系、人脸辨认门禁体系、智能安防监控云体系、社区直饮水、美的净水器、紧迫呼救体系等。
或许从某一个点的晋级来讲还不足以显现这个项意图价值，可是它的多点同步晋级那么就足以表现它的价值，这样的产品就可称之为“好产品”。
在西安人居需求晋级的布景下，碧桂园·阅江府的面市，推进引领着西安人居晋级年代的降临。
其在产质量量和生活服务多方面供给的样板，不只给浐灞带来了一股新风，关于整个西安人居来说，也是一个极具演示含义的标向。
假如说，未来有哪些项目能成为西安人居晋级的标志，碧桂园·阅江府应是其间之一。
修改=周鑫 编审=徐红
