这个中秋，财富君收到月饼的一起，也收到了好几份买房的“邀请函”。
其间，北京某龙头房企的降价力度着实惊人！
这家某高端住所项目每平方米降价最高近万元，总价降110万元左右。
110万元！是不是买到就会赚到？
上场仍是不上场？买房人永久那么纠结。
多少楼盘在悄悄降价
该楼盘售楼司理告知财富君，“对外报价7.5万元/平方米的精装房，可卖到6.8万元/平方米以内。交给装饰规范每平方米1万元左右，降价后已挨近成本价。”
关于降价的原因，该司理直言眼下行情低迷，想经过降价加速回款。
“金九银十”的商场形势将决议房地产企业一整年的成绩。哪个开发商敢不尽力！
财富君了解到，不少开发商早就期盼着能在“金九银十”中大显身手。有的降价计划在一个月前就现已开端预热宣扬，部分房企的扣头最低达6折。
一家来自广州的房企更是开端了“全员营销”，要求在2020年1月15日前，一般员工须每人卖出1套房，司理及一般总监每人2套房，一般总监以上每人4套房，副总裁每人6套房。
其实从8月起，有的房企就开端抢跑，提早敞开打折优惠，企图拯救成交量，很多一手新房入市，多个新一线城市二手房挂牌量激增。
广州、天津、武汉等地纷繁呈现房源降价，杭州、合肥、重庆、成都二手房挂牌量创新高，不管是房企、房东、仍是房客，都想从最冷“金九银十”逃出升天……
开发商的困难，远超出你的梦想
种种痕迹看来，开发商的日子确实不好过。
土地流拍越来越多。
诸葛找房数据显现，2018年全国土地流拍率创前史新高。全国范围全年共流拍土地1808块，比较上一年的936块增加93.16%。
咱们都知道，假如一类东西供大于求，那么这类东西价格一定会下降。房子相同如此，土地商场的降温也将影响到楼市。
361家中斗室企破产。
跟着方针不断加码调控，房地产企业之间的竞赛压力是越来越大，房地产职业开端互相打价格战。这样的战役只需一开端，中斗室企将首要“倒下去”。
财富君从人民法院布告网查询到，到到9月13日，2019年全国有361家房地产企业发布破产布告。
2019年以来，资金链断裂的闻名中型房企也有几家，如五洲世界、新光集团、银亿集团等闻名房企，而银亿集团作为全国五百强的闻名房企在负债500亿元的重压下，于2019年6月忽然请求破产，从前的宁波首富下跌神坛。
房价真的秋意凉了吗？
不断地吃退烧药，下半年的楼市是否真的能如你愿，秋意凉凉？
克而瑞研究院指出，8月房地产商场持续转冷，要点监测城市累计成交量持续走低。其间，一线城市成交量环比下降10%。徐州、南京和济南等地明显缩量，环比跌幅都在50%左右。
数据不好看的原因是，相关组织屡次三番挑明调控不会有一点点松绑，房价上涨梦想被不断打破，尤其是“不再将房地产作为短期影响经济的手法”一锤定音后，房价预期严重不足。
不仅如此，未来多家银行房贷利率将面对持续上调。
依据央行规则，10月8日首先套商业性个人住房借款利率不得低于相应期限借款商场报价利率；二套个人住房借款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。
也就是说，依照8月20日发布的首期新LPR核算，10月8日今后新发放的个人住房借款首套房利率不低于4.85%，二套房不低于5.45%.
融360大数据研究院监测的35个城市共533家银行分（支）行中，除停贷银行外，现在共有19家银行首套房利率水平仍低于4.85%，116家银行的二套房借款利率水平低于5.45%。
这意味着房贷新规施行后，这些银行都必须上调自己的房贷利率水平，从而部分城市房贷利率水平也会进一步上涨。从现在数据看，上海、厦门和天津的全体房贷利率水平低于新规下限，将面对上调。
其实，不管剖析的多么透彻，买房人一般都遵从一个千古不变的真理“买涨不买跌”，那么，或许房价稍有回头之时才是咱们该上场的时分吧。
作者：郝梦圆
新媒体修改：张维嘉
看完点这里是个好习惯
