这两天的合肥经开南艳湖板块，一再上楼市热搜。
首要源于两条重磅音讯：一是，区域纯新盘海尔云玺要卖了，二是，很长时刻没有卖的盘再次迎来了加推。详细来看！
NO.1丨
首付6成起！1.65万/㎡装饰房紧迫加推
经开区皖投万科产融中心，自从项目一期房源悉数加推后，二期迟迟没有动态，以致于很长一段案场给出的音讯都是：2019年暂时没有加推方案。
而据最新了解，昨日下午，皖投万科产融中心加推13#楼高层，面积约97㎡-133㎡，存案均价1.65万/㎡+装饰。
关于首付，置业参谋介绍说最少6成。按最小97㎡来算，首付门槛需要约96万元。
截止今天下午得知，项目加推的新房源中97㎡小户型仅还有3F和顶层的两套，仍旧为首付最少6成。
皖投万科产融中心鸟瞰图
项目坐落富贵大路与宿松路交口西北角，南艳湖板块，由皖投和万科合作开发。自带20万㎡商业，再加上万科物业的加持，在经开确实是不错的挑选。
NO.2丨
验资50万！经开纯新盘立刻首开！
经开区纯新盘海尔云玺，项目现已发动验资好几个月，却迟迟没有开盘。
据最新音讯，最近两天，项目首开时刻总算确认了，就在9月15日（本周日）！
并且，项目存案价也已过审，为高层1.65万/㎡+精装。
这个价格和周边楼盘根本相等，与之前放风的1.8万+的价格有所下降，可见，“限价”方针仍然不只是说说罢了。
我也第一时刻致电售楼部，工作人员介绍说：
1、当下，项目正在进行最终验资，验资额度50万元，验资往后可参加选房，3日内交齐首付。
2、首开2栋高层，主力户型面积为109㎡、129㎡、150㎡三种，每个面积段只要50多套。
约109㎡户型图
3、关于价格，精装高层均价确真实1.65万/㎡，首开没有首付要求，最低三成首付也能够选房，但首付越高选到的几率越大。
4、别的还得知，项目在本月底还会再次加推，这次没有选到房的购房者也能够等下一次。
海尔云玺鸟瞰图
海尔云玺的首开，现已不是项目自身的节点那么简略。
首要，经开区当下房荒严峻：
邦泰科技城只剩最终几栋楼，并且一向不推，卖房好像挤牙膏；启迪科技城水木园还有最终一栋楼，对不对外卖不一定，即使对外卖，买不买得到也不一定；皖投万科产融中心昨日加推最终房源，后期无房可买。
而海尔云玺这时候首开，之于经开区来说，无疑是“解渴供给”。
其次，1.65万/㎡+精装的价格，在经开周边的政务、包河、蜀山、高新几个区，简直没有什么挑选，海尔云玺价格优势显着。
最终，详细到项目自身，海尔云玺间隔南艳湖仅200多米，规划7号线地铁通过，尽管现在来看距配套相对匮乏，但也算得上是物有所值。
点击小程序，了解“双节”返乡置业优惠
NO.3丨
结语：经开买房，怎样选？
关于经开区，我想说的是：
1、放眼整个合肥来说，经开区是买入合肥西边、南边主城区的一个“豁口”，一是由于区域的房价比照政务、滨湖、包河，乃至高新来说较低一些。
二是由于区域楼市没有像其他几个区相同张狂，关于大部分购房者来说，都有买入的时机。
2、经开给我的形象有两个，一个是厂房比较多，另一个是新房比较少。
在最近几回的合肥土拍中，也并没有经开地块的身影，新房土地储备缺乏。当下，区域也仅有海尔云玺1个纯新盘还未入市，根本长时间处于“房荒”的状况。
3、近年来，跟着地铁3号线的建造，7号线、9号线的规划利好，大大小小商业开业或许即将落地，以及教育资源的晋级完善，区域在配套建造和寓居环境方面都有所提高。
再加上区域房价现在还在可控及可接受的规模之内，关于想买入合肥西南的购房者来说，经开尽管不是最好的挑选，但可能会是比较适宜的挑选。
4、经开买房有两点主张：一是区域重点建造的配套也好，新房也好，根本都环绕南艳湖周边，经开买房，南艳湖板块是首选。二是，尽量远离厂房。
假如你有买房问题
可以添加KOL微信咨询！
你点的每个在看，我都仔细当成了喜爱
