都说2018年是全国楼市的拐点，由于这一年出售面积出售金额、卖地收入和商品房均价都发明了前史新高，而与此一起，经济增速消费、人口出生率和房地产业增速都创了前史新低，全国楼市进入拐点。
但是进入2019年的沈阳楼市持续炽热，上半年沈阳九区存案金额达到了656亿元，全体成交均价也近万元大关，都说楼市普涨不在？接下来的沈阳楼市还能持续涨势吗？
搭上末班车的沈阳房价现已破万
数据来历：瑞达思
尽管说全国楼市十年普涨，但看看沈阳楼市房价数据却发现，沈阳楼市并没一路上涨，在2014年同比房价乃至有过小幅跌落。直到2016年后进入回暖期，并在2018年迎来了一个新的小顶峰——进入了“9”字头年代，而到到2019年7月份的数据来看，能够发现沈阳房价现已成功迈进了万元年代。
楼市上半场，沈阳算是搭上了普涨的末班车。至于进入楼市拐点后，沈阳房价还会持续上涨下去吗？
笔者以为上涨是必定的。
从价格上看，沈阳现在市内九区的凹地仅剩沈北新区（9月报价7443元/平）和苏家屯区（9月报价7339元/平），而与上半年比较，现在沈阳各区均已离别6字头。并且商场成交上沈北新区的体现不可谓不微弱，上半年沈北新区销量稳居第二位，而道义板块的去化速度更是连任板块成交的冠军宝座。
能够看出来，现在仍旧有很多购房者在抓住刚需板块上车时机。
从土地商场上看，无论是沈北新区仍是苏家屯区地价均已被改写，能够预见，当贱价地块产品售空后，沈阳新房价格必然要有一波涨势。但随着价格上涨，刚需购房者被揉捏的一起，对产品的需求上也发生了必定改变，沈阳楼市也将走进一个新的拐点。
改进出场 沈阳楼市进入质量年代
依据瑞达思2019年7月成交数据，从存案面积段上看，90-180平区间产品的去化数量现已超过了90平以下产品。自2017年起，90平以下刚需户型产品已接连两年下滑，而一起90-180平面积区间则保持着上涨趋势。由此可见，沈阳房地产商场在这两年时间内已基本完成“刚转改”的进程，现在的改进购房者已正式出场。
从某种意义上说，沈阳楼市也进入了一个新的拐点——改进商场的到来。
改进出场，不单单意味着房子面积的改变，价格的进步，更多是对质量上的要求。产品能不能打，就看住得爽不爽。一起，地价的上涨揉捏房企赢利，房企以价换量的年代一去不复返。无论是买家仍是卖家的重视点都愈加会集在“产品”上，沈阳楼市正式进入质量年代。
何为质量年代？关于房地产而言，既重视房子自身的质量，更重视寓居质量。
积水住所·裕沁听月轩实景图
以浑南莫子山板块的质量盘代表积水住所·裕沁听月轩为例，从楼盘质量上而言，在修建上选用了共同的住所工业化道路，最大化的下降人工作业发生的差错；而从寓居质量上看，项目容积率仅为1.1，是房地产商场中罕见的超低密度住所，这也阐明寓居舒适度之高。别的，项目绿化率高达53.7%，楼栋之间选用6-14层参差式楼梯布局，最大程度确保屋内视界以及采光。
积水住所·裕沁听月轩现在推出了120平-227平清水现房产品，均价13500元/平，在确保寓居质量的前提下供给了高性价比。一起，项目内精装现房产品也在售中，可供不同置业需求的改进人群挑选。
质量年代的到来，关于房企而言不仅是机会更是应战，而关于沈阳房价而言，稳中有升或许会成为未来商场的主旋律。
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