8月29日，据报道珠海中心区香洲区、横琴新区放宽了限购条件，外地人无需社保就能买房。从上一年以来，珠海接连三次铺开限购，如2018年12月，珠海部分区域答应非本地户籍居民购买一套房子；2019年5月，非本地户籍家庭无需两年社保或人才证明就可在珠海西区置办一套房产，限售三年。可是珠海的放松都是悄然无声的，那么作为粤港澳大湾区的中心城市，珠海楼市会走向何处呢？
其实，这次珠海放松的力度并不大，在香洲区、横琴新区购买房子的外地人，只能买180平以上的大户型，并且需求3-5年的社保或个税证明。这是自上一年年末以来，珠海第三次放松限购了。
上一年12月，珠海部分区域撤销非珠海户籍居民的限购，可购买一套房；本年5月，珠海再次松绑限购，非本地户籍家庭可在珠海西区买房，不需求两年社保或人才证明，限售三年。纵观这两年的楼市方针，不少城市都想放松，为什么就珠海成功了呢？
2018年12月18日，山东菏泽发布告诉称要撤销限售，最终官方回应是撤销约束转让期限；2019年7月23日，开封撤销限售后不到24小时就被撤回，可见楼市调控是不能放松的。而珠海之所以成功松绑，一方面是并没有明文出台，所以引起的重视并不多；另一方面是小幅度松绑，而不是全面松绑。
最近，珠海作为粤港澳大湾区的中心城市，利好不断出台。比方横跨30公里直达广东江门的黄茅海跨海通道项目，将于下一年开工建造。这条跨海通道一旦竣工，可与港珠澳大桥的西延线构成一条对接香港、贯穿珠海、直通江门、辐射粤西的黄金大通道。别的，广州地铁18号线延伸段，从中山到珠海段，也正式开端投标了。
现在相关部门对房地产商场调控的力度仍是很大的，地方政府依据实际情况渐渐调整，而珠海就抓住时机寻觅潜在时机。加上粤港澳大湾区的开展、交通格式的推翻，都是一个很大的开展时机，也是新的出资窗口期。小资家数据显现，珠海的二手房均价为20401元/平，未来还可能有上升空间。
有专家剖析，珠海的优势之一是一直在被重视，政治确定性很清晰，这就决议了各路资金会涌向珠海。尽管珠海得到的资源都比深圳少，但房价仍是仅次于深圳和广州。现在珠海经过港珠澳大桥，和香港构成一小时生活圈，珠海横琴也有了清晰的位置，所以开展是必定的！
声明：本文内容及观念仅供参考，不构成任何出资主张
