央行调整房贷利率机制
8月25日，央行发布公告调整新发放商业性个人住宅贷款利率。自2019年10月8日起，新发放商业性个人住宅贷款利率以最近一个月相应期限的贷款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。加点数值应契合全国和当地住宅信贷方针要求，表现贷款风险状况，合同期限内固定不变。
其间，首套商业性个人住宅贷款利率不得低于相应期限贷款商场报价利率，二套商业性个人住宅贷款利率不得低于相应期限贷款商场报价利率加60个基点。商业用房购房贷款利率不得低于相应期限贷款商场报价利率加60个基点。公积金个人住宅贷款利率方针暂不调整。
【点评】：现在的房贷利率在各个城市间存在比较大的差异。一线城市如广州，现有首套房贷最低利率为基准上浮5%，即5.145%；可是关于上海这种首套房履行95折（4.66%）的城市，理论上新的房贷利率会呈现进步。但LPR变革的关键字是“商场化”，由于这次规则的是下限，且将更多的定价空间转给当地银行，上浮的力度存在不确定，详细作用依据各个当地和银行的状况将会存在不确定性。
我国新设江苏山东等六大自贸试验区
8月30日，我国新设的山东、江苏、广西、河北、云南、黑龙江六个自贸试验区连续揭牌，承当不同化变革试点使命。
山东自贸试验区的施行规模是119.98平方公里，包含济南、青岛、烟台3个片区；云南自由贸易试验区在云南昆明、瑞丽、河口三地同步揭牌；江苏自贸试验区施行规模是119.97平方公里，包含南京、姑苏、连云港三个片区。
【点评】：跟着6个自贸试验区参加，我国的自贸试验区阵型扩大到18个，空间布局上遍及东西南北中，功能定位差异化显着，用实际行动表明晰我国持续扩大开放的决计。
乡村土改迈出严重一步
8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议表决经过关于修正土地办理法、城市房地产办理法的决议。本决议自2020年1月1日起施行。
此次土地办理法修法首要在三个方面作了修正和完善：一是缩小土地征收规模，标准土地征收程序，完善对被征地农人合理、标准、多元保证机制；二是清晰团体经营性建造用地入市条件及办理办法；三是健全宅基地权益保证方法，完善宅基地办理准则。
在团体经营性建造用地入市方面，这次修法删除了本来土地办理法第43条，破除了乡村团体建造用地进入商场的法令妨碍；在宅基当地面，此次修法在本来一户一宅的基础上增加了户有所居的规则，答应现已进城落户的乡村乡民自愿有偿退出宅基地。
【点评】：这次修法撤销了多年来团体建造用地不能直接进入商场流转的二元体系，为城乡一体化开展扫除了准则性的妨碍。而答应农人资源退出宅基地，也是农人变成市民，真实完成城市化的过程中要处理的搁置资源糟蹋问题。
国务院发文支撑消费20条
8月27日，国务院印发《关于加速开展流转促进商业消费的定见》（下称《定见》），提出了20条安稳消费预期、提振消费决心的方针办法。包含立异流转开展、培养消费热门、深化“放管服”变革、强化财税金融支撑、优化商场流转环境等方面。
其间，在培养消费热门方面，定见指出，开释轿车消费潜力，施行轿车限购的区域要结合实际状况，探究推广逐渐放宽或撤销限购的详细办法。有条件的当地对置办新能源轿车给予积极支撑。促进二手车流转，进一步执行全面撤销二手车限迁方针。
【点评】：这无疑是对轿车行业的巨大方针利好。撤销限购是大方向，可是各地状况不太相同，估量各地松绑的进展、方法都会有所不同。虽然广深两市已首先“松绑”，但这并不意味着北京、上海也将放宽车牌和竞拍约束。
来历：榜首财经
