多个旧改项目有了新动作！8月29-30日，龙岗区发布《龙岗、龙城大街龙腾工业区（二期）城市更新单元规划（草案）》、《龙岗区吉华大街吉华工业区城市更新单元规划（草案）》公示，占地108万㎡的龙腾工业区是当时深圳面积最大的旧改项目之一；罗湖区发布《2019年深圳市城市更新单元方案罗湖区第二批方案》（草案）公示；龙华区发布《大浪大街下岭排村福记食品厂城市更新项目施行主体承认》的公示。
1
龙岗中心区巨无霸 龙腾工业区二期专规发布
龙岗、龙城大街龙腾工业区（二期）城市更新单元规划（草案）于2012年2月3日列入《2011年深圳市城市更新单元方案第四批方案》。
龙腾工业区更新单元分为龙腾工业区（一期）及龙腾工业区（二期）两个更新单元，总占地约108.4万㎡，是现在深圳较大型的城市更新改造项目之一。
龙腾工业区项目方案申报单位为中信华南（集团）深圳有限公司。其一期面积约69万㎡撤除用地则由中信、华策等房企担任，现在，项目一期华策中心城现已入市；二期由合正集团担任。
项目二期坐落龙岗区龙岗、龙城大街，南侧附近爱南路，东侧紧临德政路，北侧临龙岗大路，西侧临吉利南路。撤除规模面积393144.9㎡，开发建造用地面积为219947.7㎡，规划容积1811375㎡，规划容积率8.2。
其间，住所770000㎡（含保证性住所117080㎡），商业、工作及旅馆业修建算计466950㎡（含商业文明设备23350㎡），地下商业12000㎡（均为工业配套地下商业），工业研制用房423400㎡（含立异型工业用房50810㎡），工业配套用房101900㎡（均为商业服务设备），公共配套设备（含地下）37125㎡（含两个18班幼儿园共10000㎡，占地10800㎡，社区健康服务中心1500㎡，门诊部3000㎡，社区办理用房600㎡，社区警务室150㎡，社区服务中心800㎡，文明活动室2000㎡，社区老年人日间照顾中心1500㎡，公交首末站13200㎡，增配社区公共配套用房3275㎡，地下公共充电站1100㎡）；保证性住所用地面积12469.6㎡，规划修建面积79850㎡，其间住所73500㎡，商业1300㎡，公共配套设备5050㎡（含18班幼儿园5000㎡，占地5400㎡，社区警务室50㎡)。另配建社区体育活动场所占地面积9000㎡，地下公共停车位202个。
依据龙岗城市更新和土地整备局在2019房博会上发布的材料，龙腾工业区坐落龙岗中轴线中心方位且归于龙岗东部立异中心中心发动区，将打造深圳东部立异中心高端商务区和具有滨河城市特性的世界化城区。统筹规划72班九年一贯制校园，并奉献35000㎡公共服务设备用地，建造高端音乐厅，打造室內鼓瑟相鸣、室外流水潺潺的滨水公共敞开空间。
施行主体
合正集团2004年进入旧城改造项目的开发运作，至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目，累计完结城市更新逾百万平米，此外，集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储藏了很多城市更新项目。
图片来历：合正集团官网
2
城建耗资30亿打造才智工业园
龙岗区吉华大街吉华工业区城市更新单元规划项目被列入《2018年龙岗区城市更新单元方案第五批方案》。
项目坐落龙岗区吉华大街，西侧紧靠现状八约二街，南则紧靠西环路。
更新单元用地面积36258.4㎡，撤除用地面积36258.4㎡，开发建造用地面积28610.5㎡，奉献率21.1%，规划容积为149524㎡,规划容积率5.2。
地块区分和目标控制图
其间：厂房21290㎡，工业研制用房83380㎡(含立异型工业用房12646㎡)，工业配套用房40104㎡（含商业服务设备5000㎡，宿舍35104㎡），公共配套设备4750㎡（含社区健康服务中心1000㎡、社区党群服务中心650㎡、公交首末站1800㎡、公共充电站1200㎡，再生资源回收站100㎡，另配建社区体育活动场所占地1500㎡）。
添加规划水径四路地下负二、负三层建造空间，水平投影面积之和为1549㎡，用于配建地下停车库。
总平面图
从总平面图看，该项目包含一栋183米高、共43F的研制大楼，和一座3F的遥感科技馆等修建。
开发商
项目申报主体为深圳市城建科技园开展有限公司。
深圳市城市建造开发（集团）有限公司（以下简称“城建集团”）是深圳市出资控股有限公司部属的具有国家归纳一级房地产开发资质的国有独资房地产开发集团企业，注册资本16.68亿元。
城建集团前身为1982年建立的深圳市根底工作组，至今已有36年的荣耀前史。近年来，集团工作飞速开展，逐步形成了“地产开发、城市更新、园区拓宽、财物运营”四驾马车并行齐驱的运营格式，走上了一条具有本身特征的开展路途。截止2018年年末，集团总财物已达 82.83亿元，净财物42.89亿元；部属企业19家，职工近千人。
城建集团充沛依托本身存量土地资源优势，连续发动了城建大厦、梅园“深圳市立异金融总部基地”、恒通“侨城云谷”、吉华“城建智谷”等多个城市更新项目。
项目定坐落“才智城市与空间信息工业园”，暂定名为“城建智信谷”，总出资约30亿元。
项目效果图
该项目以“工业与城市的才智交融，科技与立异的完美助推”为主题，结合深圳市东进战略和龙岗区十三五工业规划，提出以“新型工业、高端制作、公寓配套”为主的开展方向，完善水径片区城市配套设备，提高龙岗工业开展空间。项目定坐落“才智城市与空间信息工业园”，建成后将成为以大数据工业为主导，打造集研制规划、人工智能、智能制作、科技立异、工业孵化和才智服务为一体的才智城市与空间信息工业园区，成为深圳市东进战略的桥头堡，龙岗区链接罗湖的"产城交融新标杆，立异科技中心城"。
3
莲塘大街冠深地块城市更新单元
《2019年深圳市城市更新单元方案罗湖区第二批方案》（草案）包含：莲塘大街冠深地块城市更新单元。
莲塘大街冠深地块城市更新单元坐落罗湖区莲塘大街港莲路与罗沙路南侧,莲南路北侧。申报主体为深圳市兆丰源房地产开发有限公司。
项目拟更新方向为寓居、商业等功用；拟撤除重建用地面积17636.2㎡，拟撤除重建规模内供给不少于8582.5㎡公共利益用地，拟奉献率约48.67%。
在规划编制阶段,冠深地块更新单元和港莲路工业区更新单元须统筹规划,公共配套的功用要做好布局。
4
下岭排村福记食品厂城市更新项目
深圳市龙华区大浪大街下岭排村福记食品厂城市更新项目坐落深圳市龙华区大浪大街大浪北路与永乐路交汇处西侧。
旧改进程：项目被列入《2016年深圳市城市更新单元方案第五批方案》，申报主体为深圳市大浪下岭排股份协作公司；于2019年7月31日专规布告；2019年8月30日进行施行主体公示。
大浪大街下岭排村福记食品厂城市更新项目撤除用地规模图
更新单元撤除用地面积15541.5㎡，开发建造用地面积10879㎡，规划容积57766㎡，规划容积率5.3。其间商业、工作及旅馆业修建45066㎡，公共配套设备12700㎡（含社区菜市场500㎡、文明活动中心8000㎡、公交首末站3200㎡、预留社区级配套设备用房1000㎡）。
更新效果图
施行主体为深圳市奥鑫房地产开发有限公司，为星河地产相关公司。
星河控股集团有限公司为国内大型归纳性出资集团，建立于1988年，旗下现有地产、金融、置业、工业四大集团，事务触及地产开发、城市更新、商业运营、酒店办理、物业服务、金融出资、工业运营等多元范畴。
据官网信息显现，星河地产集团现在开发面积累计超3000万㎡，土地储藏面积逾3300万㎡，布局珠三角、长三角和中西部三大都市圈，已进驻深圳、广州、天津、南京、常州、宁波、重庆、成都、西安等多座城市。
其间深圳的项目包含：
地产项目：深圳星河荣御、星河智荟、星河丹堤、星河银河谷、星河世界、星河世纪、星河WORLD·银湖谷
商业项目：深圳福田星河COCO Park、深圳龙岗星河COCO Park、深圳龙华iCO 第三空间、深圳龙华星河COCO City
