二手房买卖过程绵长又杂乱，所以需求专业的中介机构来进行署理，供给居间服务。但是就像网购时总想免邮，在进行房产买卖时，有很多人也会想方设法地要省去中介费，但殊不知一旦这样做，危险往往就会找上门来。
自行买卖
为了直接免除中介费，有的人会挑选自行买卖，成果往往是费时吃力，还有或许遭受诈骗，金钱受损。
因为对房产买卖流程不了解，不免要走不少弯路、错路，还要来回请假亲身处理事务，大大添加了时刻和人力本钱。而且因为没有专业中介的把关和审阅，房屋产权、合同、资金托监管、物业交割接等方面都有或许出问题。
找“小中介”
正规中介关于中介费有着严厉合规的收费规范，有的人会挑选非正规中介，即俗称的“小中介”，经过谈价下降中介费用。但是“羊毛出在羊身上”，这些小中介往往会使用赚取差价的方法获取利益，买卖两边其实付出了更大的价值。
此外，小中介在比如银行放款时限等事务流程上，不如正规中介机构有话语权，时刻难以把控，会形成赎楼款短期利息增高，添加开销。
另还或许存在经纪人未承受正规训练短缺经历、合同不规范、遇到问题处理不及时乃至逃避责任等问题。
关于买卖两边来说，能否安全、合法、省心肠完结买卖才是挑选中介机构时需求考虑的首要要素。
跳单
还有一种人为了省中介费，会在使用正规中介获取到相关信息后越过中介，暗里与业主或购房者进行买卖，俗称“跳单”。而因这一行为而吃亏的新闻也是层出不穷：
事例：珠海的黄先生经过中介找房，一段时刻后看中了一套房子，但为了省中介费，他暗里与业主谈妥价格并签订了购房协议，在支付了近五成的首付后才发现业主的房产已被查封，无法只能打官司追讨丢失。
而且，2017年11月深圳市房地产中介协会推出了《深圳市房地产中介职业失期客户名单管理办法》，有跳单、拖欠佣钱等行为的客户会有被列入失期名单的危险。
之所以会出现以上这些行为，除了是想节约房产买卖的本钱之外，还有一个原因是没有正确认识中介服务费的价值。中介机构在房产买卖过程中做的工作肯定不仅仅是“跑跑腿”这么简略：
首要，正规的中介机构关于经纪人会有严厉要求，除了进行专业训练还会有定时查核，保证经纪人的专业本质以及服务质量。
在房源方面，中介需求花很多的时刻和人力本钱去搜集房源，而且要对房屋产权、房屋信息、业主材料等进行核实，才干建立起丰厚、实在的房源信息库。
在资金方面，以深圳华夏地产为例，设有专职团队、专款账户、专属体系以及专业流程来保证保管资金的安全；在按揭货款及赎楼环节，深圳华夏地产一直坚持首期款由第三方资金监管，以及两笔款赎楼的方法，保证楼款的安全。
在合同方面，正规的中介机构会有专业律师团队进行把关，供给规范的合同进行买卖，而且会对签约合同严厉审阅。
此外，正规的中介机构会为你供给专业的咨询服务、挑选正规银行和担保公司处理相关手续、全程跟进买卖流程等等。而关于中介费的收取，也是有着严厉的规范，会落实到合同上，供给正规收据。
为了轻松完结房产买卖，取得专业的服务，更重要的是为了买卖安全，请挑选正规的中介机构署理房产买卖。
