今日我在阿里法拍网上看到，河西3套豪宅正在降价兜售！
其间，起拍总价最低的一套，低于商场价近400万！假如你想在河西买房，可是新房摇不到号，二手房又太贵，无妨能够考虑以下3套房源。
1
河西高雅居：低于商场价377万！
这套法拍房坐落建邺区高雅居01幢4号601室，建筑面积214.14㎡，起拍总价为480万，商场评价为857万，价格猛降了377万！
现在，这套房已经有102人设置提示，2000多人围观，不过暂时没有人报名，报名需求24万保证金。
高雅居小区2000年建成，该房源为第6-7层跃层，总层数12层。建筑面积214.14㎡，套内建筑面积183.90㎡。
房源实景
平面布局为两层，一层为两室一厅一厨一卫，二层为四室两卫，室内客厅为地板地上，乳胶漆墙面；厨房及卫生间为地砖地上，瓷砖墙面。
房源实景
依据法拍网的评价，这套房内部结构无缺，室内水、电设备完全。无租借、室内有装饰，拍卖不含室内物品。
值得一提的是，这套房已经是第2次拍卖，前期起拍价为600万，成果没人报名，惨遭流拍。这次的起拍总价为480万，比较前次再降120万，不知道会不会有富豪心动！
按照起拍总价480万算，这套高雅居的法拍房建筑面积214.14㎡，起拍均价还不到2.3万/㎡！
而依据链家网显现，高雅居现在的二手房挂牌均价约为3.9万/㎡，均价降了1.6万/㎡，总价低于商场价377万，降幅可谓惊人！
当然，现在链家数据显现，该小区还没有大户型成交记载，不过小区2018年时，约100㎡户型的成交价已经在3.6万/㎡以上，能够参阅。
2
天正滨江：低于商场价360万！
这套房源坐落建邺区松花江西街66号3幢一单元801室，建筑面积262.96㎡，起拍总价840万，商场评价为1200万，低于商场价360万！
现在，这套房已经有112人设置提示，近2000人围观，没有人报名，这套房报名需求80万保证金。
天正滨江小区2012年建成，建筑面积262.96平㎡，套内面积226.46㎡平方米；本房源在第8层，房子总层数为20层，楼层数也较好。
房源实景
户型图：
依据法拍网的评价，无租借、有钥匙。
这套房起拍总价为840万，建筑面积262.96㎡，起拍均价约为3.2万/㎡。链家网显现，太正滨江花园现在的二手房挂牌均价约为4.6万/㎡，均价降了约1.4万/㎡！
链家数据显现，小区近期没有平等户型成交，不过相同户型面积的二手房挂牌价约为4.6万/㎡，总价1220万，与阿里法拍评价1200万根本符合。
3
莱蒙水榭春天：低于商场价183万！
最终一套房坐落河西建邺区月安街36号08幢一单元903室，建筑面积为108.45㎡，起拍总价432万，商场评价约615万，降价约183万！
现在，这套房已经有254人设置提示，5000多人围观，暂时没有人报名，报名需求40万保证金。
莱蒙水榭春天小区2014年建成，归于河西豪宅阵营代表，这套房建筑面积为108.45㎡，套内建筑面积为84.31㎡，坐落第9层，楼栋总层数30层。
房源实景
这套房户型为三室一厅一厨一卫，精装饰，客餐厅为地砖地上，墙纸墙面，乳胶漆顶棚；房间为复合地板地上，墙纸墙面，乳胶漆顶棚。
厨房为地砖地上，瓷砖墙面，顶棚PVC吊顶；卫生间为地砖地上，瓷砖墙面，顶棚吊顶。依据法拍网评价，这套房源保护保养较好，消防、水电等设备设备完全。
房源实景
依据法拍网的评价，这套房内部结构无缺，无租借、无钥匙、室内有装饰。
这套莱蒙水榭春天的法拍房起拍总价432万，建筑面积108.45㎡，起拍均价约4万/㎡！在链家网显现，莱蒙水榭春天现在的二手房挂牌均价约为5.5万/㎡，等于均价降了1.5万/㎡！
现在，链家数据显现，莱蒙水榭春天近期的二手房成交价约为5.4万/㎡，这样看来，这套法拍房的降价起伏也非常大。
值得注意的是，法拍房也存在必定危险！
比方房产自身的欠费，过户需求交纳的其他税费。或许房子在国家划拨的土地上所建，二次买卖时还要补交土地出让金。
所以在购买法拍房时，一要理清付款要求，二要实地看房，而且细心审理评价陈述，充沛了解房源详细信息，才干躲避危险，削减胶葛。
