搜狐焦点|财报鲜读
8月28日，我国金茂（00817.HK）发布了2019年上半年成绩。陈述期内，集团收入达约人民币147.4亿元，较上年同期削减33%；公司所有者应占溢利为人民币36.96亿元，同比添加12%，若扣除出资物业公正值收益（已扣除递延税项），公司所有者应占溢利为人民币32.81亿元，同比添加4%。
到6月30日，公司签约出售额785亿元，完结全年出售方针52.33%；收入147.41亿元，同比下降32.8%；净赢利47.9亿元，同比添加6.23%
我国金茂全年的出售方针为1500亿元，在同日举办的成绩会上，我国金茂出资者联系总监郑秋平表明，本年出售1500亿元没问题，并且将在2020年完结2000亿元的出售方针。一起，我国金茂在2022年的持有面积将到达200万平方米。
关于公司营收下降一事，我国金茂履行董事兼首席财政官江南进行了解说阐明。江南称，营收下降首要是由于上半年营收的节奏问题，地产公司做的不只是把房子卖出去，要竣工、交楼之后才能做当作完结，就全年来说营收肯定是会添加不会下降。
除了营收下降之外，金茂的毛利和毛利率均呈现出下降趋势。数据显现，公司毛利54.32亿元，同比下降37.45%；毛利率37%，同比下降3%。
依照我国金茂发表的信息，公司收入首要来自城市及物业开发、商务租借及零售商业运营、酒店运营等事务。但从现在发表的财报数据来看，这些事务的营收也在下降。
陈述期内，城市及物业开发的收入为121.81亿元，同比削减38%；商务租借及零售商业运营的收入为7.32亿元，同比削减2%；酒店运营的收入为9.75亿元，同比削减6%。
在偿债才能和资金流动性方面，到6月30日，我国金茂的债款净额约为613.04亿元，权益总额约为782.09亿元，加上敷衍直接控股公司金钱约126.91亿元之后，我国金茂的净负债率为67%，较2018年底下降4个百分点。现在，我国金茂手中持有的现金和现金等价物约223.78亿元。
我国金茂在布告中表明，公司赢利首要来源于长沙、南京、重庆、宁波和广州等项目。陈述期内，我国金茂物业及土地已签约未交给结算的金额约为1766亿元。
土地储藏方面，公司在上半年获取岳阳市春风湖项目一期1-6#地块、汕头市金平区金凤半岛WG2019-4号地块、淮坊市高新区桃园街2018-BS09号地块等多宗地块。2019年以来获取项目的总建筑面积约为888万平方米。
我国金茂首席履行官李从瑞在成绩会上关于公司拿地状况表明，在2019年上半年，公司拿地坚持了比较好的节奏，招拍挂拿的地块首要会集在一、二线城市，城市运营的地块首要会集在二、三线城市，全年整体拿地将和2018年相等。
作为背靠央企的金茂来说，在2019年上半年密布出售旗下项目股权引起了商场的重视。仅5月份至6月份的一个月内，我国金茂就接连出售和退出8个项目。这8个项目中有亏本的项目，以及参加出资地价超出协作约好价格的项目。并且，有4个项目坐落北京和上海。
对此，李从瑞在成绩会上表明，由于现在项目的协作越来越多，股权的运作会非常复杂。两边协作拿地，拍的时分别离得到的授权不一样，因此会在地块拍下来之后，很可能呈现对方取得的授权价更高，另一方把股权卖掉的状况。李从瑞着重，金茂退地首要是由于协作带来的一些股权出售和收买的状况，跟其他没有太
我国金茂是我国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的渠道企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市，是香港恒生归纳指数成份股之一。我国中化集团有限公司是取得国资委同意的以地产开发和酒店运营为主营事务的中心国有企业。
金茂将2019年定为“城市运营年”，办理层于成绩会上称，本年将推进7个城市运营项目落地，每个区域将建立1个城市运营标杆项目。
未来展望 ，我国金茂表明，未来将进一步深耕一线城市，一起加大对要点二三线城市的投入和开发，添加战略性土地资源储藏，进一步做实根底、做精项目、做新机制、做严办理;一起不断进步各个租借物业和酒店的运营质量，进步客户满意度和服务质量，完结成绩进步。
