前两天，在朋友圈刷到一组高颜值相片。点开一看，原来是峯汇中心的新尧金地广场的最新效果图曝光了。
作为区域内首家商业综合体，先带咱们提早剧透一下，最新的效果图是长这个姿态的
从效果图来看，项意图外立面和内部的结构现已十分明亮了。广场进口有下沉式的结构与负一层相互连通、商场内部有7层，餐饮、儿童乐园都有。
话不多说，看到这么精巧的效果图，我仍是决议去现场一探终究。从地铁4号线鼓楼坐6站到聚宝山站，下来后坐206路公交车，约10分钟就到了项目。
实探高颜值售楼处，有颜更有内在，房价或将“1”字头
公然还没进门，我就被项意图高颜值招引。售楼处门口是一个充溢少女心的粉色滑梯
售楼处大门
售楼处的内部是这样的，打造相似一个书店和咖啡厅
这终究是个啥项目，一张项目手刺先推给咱们
项目手刺
项目名称：峯汇中心
项目方位：金尧路与尧佳路交汇处（导航至金地宝龙峯汇中心）
开发商：金地商置、宝龙地产
建筑面积：约40万方
规划：10万㎡的自我克制Mall、Mall前金街、1座地标甲级写字楼、5栋精装公寓
工作人员告知了我一个劲爆好消息，项目行将首开5号楼公寓，房价或不到2万/㎡！
公寓面积35、42㎡，这么算下来，一套精装公寓65万起！
充沛了解项目后，我总结以下几点供咱们参阅：
1、区域首家商业综合体、规划6000平大超市、房顶泳池和一栋120米地标写字楼！
峯汇中心为区域内首个商业综合体，其自我克制的新尧金地广场约10万方，项目确认下一年下半年开业，将进一步缓解区域内及周边约84万人口日益增长的消费需求。
广场包括的业态丰富，包括商业、休闲、商务、人居等多个方面。一起，开发商有自己的商管公司担任运营办理。
现在已签定华润苏果精品超市、大地悦影绘、巨石健身、HUAWEI、星集会KTV、点都德、ONLY、VEROMODA等知名品牌。正在与海底捞、星巴克、麦当劳、汉堡王等品牌进行洽谈。（注：上述品牌商家终究以实践开业品牌为准）
广场负一层将建6000㎡华润苏果精品超市，广场顶部将建有南京首家房顶泳池。别的项目还规划一栋约120米高的写字楼，为区域内仅有地标甲写。
2、交通快捷！7号线地铁上盖，可换乘13条线路，未来半个小时到新街口
7号线的尧化门站，连通广场负一层，项目是真实意义上的地铁上盖。7号线是闻名的换乘王，可与13条线路进行换乘。7号线估计2021年通车，到时坐地铁到晓庄站转1号线北沿线到新街口仅需半个小时！
项目邻近有一个公交车总站，有13条公交线路。假如挑选自驾，项目到栖霞大路是1000米，到绕城出口是2.5公里。这样看来，项意图交通路网可流畅全城。
整个广场负一层与地铁、写字楼连通，便利人们的出行。未来，人们不出地上，即可抵达商场购物或上班，十分便利。
3、低总价、高标配、高服务、高性价比
除了低总价之外，公寓本身的条件可谓“硬核”：拎包入住、3.2米层高、赠送飘窗，一起精装规范也较高，包括美的空谐和电热水器、西门子/罗格朗的开关面板、老板/方太的油烟机和电磁炉
物业方面也是金地自己的金地物业，多年取得我国物业服务企业服务质量全国首榜，口碑较好，可保证业主取得优质服务。
4、紫东门户！3大板块交汇
从板块来看，项目坐落新港开发区、燕子矶新城、仙林大学城三大板块交汇处。
其间项目西侧为燕子矶新城，是集服务、商贸、文明、旅行为一体的滨江新城。
北侧为新港开发区，园区内有2000多家企业，包括国际500强60几家，外资企业450多家，是栖霞区首要的工业基地和经济命脉。
东侧为仙林大学城，板块配套开展已较为老练，一度为南京的抢手板块。因而，峯汇中心可一起享用三个板块的人口、配套等资源福利。
值得注意的是，本年4月28日，紫东新区正式建立，新尧新城正坐落紫东新港使用示范区和仙林科教区交汇处，处于主城衔接紫东的重要方位，可谓“紫东门户”。
而只是关于栖霞来说，本年，引入亿元以上的企业不少于55个，后期，栖霞区工业增多，未来人口集合，区域价值增大。
5、金地商置、宝龙地产强强联合
项目由金地商置和宝龙地产联合开发，其间金地商置为金地集团成员企业，金地集团为我国房企TOP10，房地产开发企业国家一级资质单位。宝龙地产为宝龙集团成员企业，宝龙集团是我国商业房地产品牌价值10强，项目打造可谓强强联合。
三问三答，揭秘客户真实状况
关于行即将开盘的公寓的客户状况，我问了工作人员几个问题，她是这么答复我的：
问：这边的客户都是从哪来的？置业的意图是什么？
答：客户以地缘及泛栖霞的大城东客户为主，也有少部分周边区域的如秦淮、河西的出资客。他们的置业意图以出资为主，也有少部分自住客户。
问：为什么客户会选这儿出资？而不是其他的公寓项目？
答：其实最大的原因是公寓的总价低，出资门槛低，人人买得起。举个比如，这边一套公寓总价65万，首付才30几万，是现在主城其他区域公寓总价的一半乃至不到。
我有个客户，他对比了项目邻近一套130万的公寓，发现在咱们这能够买2套。130万的公寓上下跃层做双钥匙，而在这买2套比那1套的出资回报率高。因而挑选咱们这边。
问：每天大约招待多少组客户，现在蓄客状况如何？
答：少的时分一天要100多组客户，多的时分300-400组也是有的。大部分客户喜爱吃过晚饭来看看，很多是周边的居民，他们口口相传向周边朋友介绍，来的人连绵不断。
验资的优惠：验资20万，可抵2万元。现在已有约500组客户参加验资，他们的意向度十分高。项目抢手，不一定都能买得到。
今天上午11点开端认筹！周六开盘！总价65万起，出资首选
今天上午11点开端认筹！周六开盘！现在正在认筹阶段，认筹2万的客户，可享用开盘优惠5万元。
项目首推5号楼公寓，户型面积35、42㎡。估计2021年交给。
户型面积为35-42㎡，户型图如下：
C户型，35㎡
F户型，35㎡
B户型，42㎡
35㎡样板间
42㎡样板间
写在最终
从现在市场来看，限购方针仍然严峻履行。住所出资的盈利也逐步消失，高总价、高风险和越来越高的借款利率让出资客纷繁离场。
而公寓不限购、不限贷、低总价的优势是现在出资客的最佳挑选，特别关于峯汇中心这样精装的、总价65万起、地铁上盖，自带10万方商业配套的公寓项目。
绝佳的购房时机立刻就要降临，想要下手的朋友们能够重视！
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