相比往年口号喊得特别响的“金九银十”，广州今年的楼市可以说是十年一遇的“冷静”。
越是这样，楼市原来的真面目更容易让人看清。没有了挤爆销售中心的“房托”，甚至看房团特别火爆的情形都淡去，在真正的刚需盘销售中心里拖家带口来咨询的客人才是真真正正要买房的客人。
拖家带口的客人增多
能在如此冷清的“金九银十”中迎来睇楼客的盘似乎都有一个特点：特别接地气。
1、交通方便。
交通不便的楼盘往日通常会有大型的活动、看房团引导客人到达现场。如今虽然也有活动，但相比以前要差很多。能方便自驾到达，并且交通便利的盘客人自然更多。
2、处于成熟商圈或区域
这一点也很重要，甚至体现在花都这个区。楼盘周边成熟的商业配套吸引不少客人。至于在一个成熟的住宅区域的便利，相信不用我多说。
3、户型合理
目前看房的很大一部分客人是有置换的想法的。100平方左右三房、130平方左右四房，对于他们来说比较吸引。而刚需们也有一部分人抱着一步到位的想法是想买小三房的。方正合理的户型是首选。
基本上近期去看的楼盘，只要符合以上三条的还是有不少客人真的在看房的。至于旅游区域的盘和郊区交通不太便利的楼盘，销售中心就要冷清一些了。您是刚需吗？您又在看什么盘呢？
